Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, ή ΗΤΚ, είναι ο οργανωμένος ψηφιακός φάκελος ενός ακινήτου, στον οποίο καταχωρούνται τα βασικά στοιχεία που αποτυπώνουν τη νόμιμη και πραγματική του κατάσταση. Περιλαμβάνει στοιχεία της οικοδομικής άδειας, σχέδια, ενεργειακά πιστοποιητικά, δηλώσεις αυθαιρέτων όπου υπάρχουν, κατόψεις πραγματικής κατάστασης, στοιχεία ιδιοκτησίας και λοιπά δικαιολογητικά που απαιτούνται ανάλογα με την περίπτωση.

Η Dynamic HSQE αναλαμβάνει την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου για ολόκληρα κτίρια, καθώς και Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας για διαμερίσματα, γραφεία, καταστήματα, αποθήκες, οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες. Η διαδικασία ξεκινά με τεχνικό έλεγχο του ακινήτου, αυτοψία και σύγκριση της πραγματικής κατάστασης με τα διαθέσιμα σχέδια, τις οικοδομικές άδειες και τυχόν δηλώσεις αυθαιρέτων.

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι ιδιαίτερα σημαντική πριν από μεταβίβαση, πώληση, γονική παροχή, αποδοχή κληρονομιάς, σύσταση ή τροποποίηση οριζόντιας ιδιοκτησίας, ολοκλήρωση τακτοποίησης αυθαιρέτων ή αξιοποίηση επαγγελματικού ακινήτου. Σε πολλές περιπτώσεις, πριν την έκδοση της ΗΤΚ πρέπει να ελεγχθεί αν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές, αποκλίσεις από την άδεια, αλλαγές χρήσης, ελλείψεις σχεδίων ή ανάγκη τακτοποίησης.

Στο τέλος της διαδικασίας εκδίδεται το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, το οποίο βεβαιώνει ότι έχουν καταχωρηθεί τα απαιτούμενα στοιχεία στο πληροφοριακό σύστημα. Η σωστή προετοιμασία είναι κρίσιμη, γιατί η ΗΤΚ δεν είναι απλώς ένα τυπικό έγγραφο· είναι τεχνική δήλωση που αποτυπώνει την κατάσταση του ακινήτου και πρέπει να συμφωνεί με την πραγματικότητα, τα σχέδια και τις πολεοδομικές δηλώσεις.

Τι περιλαμβάνει η υπηρεσία

Σε ποιους απευθύνεται

Η υπηρεσία απευθύνεται σε ιδιοκτήτες, επιχειρήσεις, επενδυτές, συμβολαιογραφικές διαδικασίες και διαχειριστές ακινήτων που χρειάζονται Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας. Η Dynamic HSQE εξετάζει κάθε ακίνητο με βάση την άδεια, τα σχέδια, την πραγματική κατάσταση, τυχόν δηλώσεις αυθαιρέτων και τον σκοπό για τον οποίο απαιτείται η ΗΤΚ.

• Ιδιοκτήτες που προχωρούν σε πώληση ή μεταβίβαση
• Γονικές παροχές, δωρεές και αποδοχές κληρονομιάς
• Διαμερίσματα, κατοικίες και μονοκατοικίες
• Καταστήματα, γραφεία και επαγγελματικοί χώροι
• Αποθήκες, βιοτεχνίες και επαγγελματικές εγκαταστάσεις
• Ακίνητα με δηλώσεις αυθαιρέτων ή τακτοποιήσεις
• Επενδυτές πριν από αγορά ή αξιοποίηση ακινήτου
• Συμβολαιογράφους και ιδιοκτήτες που χρειάζονται τεχνική τεκμηρίωση
• Οριζόντιες και κάθετες ιδιοκτησίες
• Ακίνητα που χρειάζονται πλήρη τεχνικό φάκελο νομιμότητας

Βασικά οφέλη για το ακίνητό σας

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου βοηθά τον ιδιοκτήτη να έχει οργανωμένη και τεκμηριωμένη εικόνα της νομιμότητας του ακινήτου του. Παράλληλα, διευκολύνει μεταβιβάσεις, συμβολαιογραφικές πράξεις, επενδυτικές αποφάσεις και μελλοντικές αδειοδοτήσεις, καθώς συγκεντρώνει σε έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο τα κρίσιμα τεχνικά στοιχεία του ακινήτου.

Συχνές Ερωτήσεις

Σχετικοί οδηγοί

Σχετικές Υπηρεσίες