Question 1

Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ);

Accepted Answer

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, γνωστό και ως ΠΕΑ ή ενεργειακό πιστοποιητικό, είναι το επίσημο έγγραφο που δείχνει την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου ή μιας κτιριακής μονάδας. Κατατάσσει το ακίνητο σε ενεργειακή κλάση από Α+ έως Η και περιλαμβάνει βασικά στοιχεία για την κατανάλωση ενέργειας, τα τεχνικά χαρακτηριστικά του κτιρίου και συστάσεις για πιθανές παρεμβάσεις εξοικονόμησης.

Question 2

Πότε είναι υποχρεωτικό το ΠΕΑ;

Accepted Answer

Το ΠΕΑ είναι υποχρεωτικό σε πώληση και μίσθωση ακινήτου, καθώς και σε περιπτώσεις όπου απαιτείται ενεργειακή τεκμηρίωση του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας. Απαιτείται επίσης μετά την ολοκλήρωση νέου κτιρίου ή ριζικής ανακαίνισης, όπου εφαρμόζονται οι σχετικές απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης. Στην πράξη, το ΠΕΑ ζητείται συχνά για συμβόλαια, μισθωτήρια, αγγελίες, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης.

Question 3

Χρειάζεται ΠΕΑ για ενοικίαση κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου;

Accepted Answer

Ναι, για νέα μίσθωση ακινήτου απαιτείται έγκυρο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. Η ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου πρέπει να δηλώνεται στις αγγελίες και στις εμπορικές καταχωρήσεις, ενώ ο αριθμός του ΠΕΑ μπορεί να ζητηθεί στο πλαίσιο της διαδικασίας μίσθωσης. Η υποχρέωση αφορά τόσο κατοικίες όσο και επαγγελματικούς χώρους, ανάλογα με τη χρήση και την περίπτωση.

Question 4

Χρειάζεται ΠΕΑ για πώληση ή μεταβίβαση ακινήτου;

Accepted Answer

Ναι, το ΠΕΑ αποτελεί βασικό δικαιολογητικό για πώληση ή μεταβίβαση ακινήτου. Ο συμβολαιογράφος ζητά το πιστοποιητικό ή τα στοιχεία του, ενώ το ΠΕΑ συνδέεται και με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Για να μην υπάρξουν καθυστερήσεις στη συμβολαιογραφική διαδικασία, είναι καλό η έκδοση του ΠΕΑ να οργανώνεται εγκαίρως, μαζί με τον υπόλοιπο τεχνικό φάκελο του ακινήτου.

Question 5

Πόσο διαρκεί η ισχύς του ΠΕΑ;

Accepted Answer

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης έχει διάρκεια ισχύος έως 10 χρόνια, εφόσον δεν γίνουν σημαντικές αλλαγές στο ακίνητο που επηρεάζουν την ενεργειακή του απόδοση. Αν πραγματοποιηθεί ριζική ανακαίνιση ή σοβαρές παρεμβάσεις σε θερμομόνωση, κουφώματα, συστήματα θέρμανσης, ψύξης ή άλλα κρίσιμα στοιχεία, μπορεί να απαιτηθεί νέο ΠΕΑ που να αποτυπώνει τη νέα κατάσταση.

Question 6

Ποια στοιχεία χρειάζονται για την έκδοση ΠΕΑ;

Accepted Answer

Για την έκδοση ΠΕΑ συνήθως χρειάζονται στοιχεία του ακινήτου, τίτλος ή στοιχεία ιδιοκτησίας, κάτοψη ή σχέδιο όπου υπάρχει, οικοδομική άδεια ή διαθέσιμα τεχνικά στοιχεία, ΚΑΕΚ όπου απαιτείται, στοιχεία θέρμανσης, ψύξης και ζεστού νερού χρήσης, καθώς και πρόσβαση στον χώρο για την αυτοψία. Αν δεν υπάρχουν όλα τα σχέδια, ο ενεργειακός επιθεωρητής μπορεί να καθοδηγήσει τον ιδιοκτήτη για τα ελάχιστα απαραίτητα στοιχεία.

Question 7

Χρειάζεται αυτοψία για την έκδοση ΠΕΑ;

Accepted Answer

Ναι, η αυτοψία είναι απαραίτητο στάδιο της ενεργειακής επιθεώρησης. Ο ενεργειακός επιθεωρητής καταγράφει την πραγματική κατάσταση του ακινήτου, το κέλυφος, τα κουφώματα, τον προσανατολισμό, τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, το ζεστό νερό χρήσης και άλλα τεχνικά χαρακτηριστικά. Η σωστή αυτοψία βοηθά ώστε το ΠΕΑ να αποτυπώνει την πραγματική ενεργειακή εικόνα του ακινήτου.

Question 8

Τι σημαίνει η ενεργειακή κλάση Α+ έως Η;

Accepted Answer

Η ενεργειακή κλάση δείχνει πόσο αποδοτικό είναι ένα ακίνητο ως προς την κατανάλωση ενέργειας. Η κλάση Α+ αντιστοιχεί σε πολύ υψηλή ενεργειακή απόδοση, ενώ οι χαμηλότερες κλάσεις δείχνουν μεγαλύτερες ενεργειακές ανάγκες. Η κατάταξη δεν εξαρτάται μόνο από την ηλικία του κτιρίου, αλλά και από τη θερμομόνωση, τα κουφώματα, τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, τον προσανατολισμό, τη χρήση και άλλα τεχνικά στοιχεία.

Question 9

Το ΠΕΑ δείχνει το πραγματικό κόστος ρεύματος ή θέρμανσης;

Accepted Answer

Το ΠΕΑ δεν είναι λογαριασμός ρεύματος ή θέρμανσης και δεν αποτυπώνει ακριβώς τη συμπεριφορά κάθε χρήστη. Δείχνει όμως την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου με βάση τυποποιημένη μεθοδολογία υπολογισμού και τεχνικά χαρακτηριστικά. Έτσι βοηθά τον ιδιοκτήτη, τον αγοραστή ή τον ενοικιαστή να έχει μια αξιόπιστη εικόνα για το ενεργειακό επίπεδο του κτιρίου και τις πιθανές ανάγκες βελτίωσης.

Question 10

Τι συστάσεις περιλαμβάνει το ΠΕΑ;

Accepted Answer

Το ΠΕΑ περιλαμβάνει συστάσεις ενεργειακής βελτίωσης, όπως αντικατάσταση κουφωμάτων, θερμομόνωση, αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης ή ψύξης, εγκατάσταση πιο αποδοτικού εξοπλισμού, βελτίωση ζεστού νερού χρήσης ή άλλες παρεμβάσεις που μπορούν να μειώσουν την κατανάλωση ενέργειας. Οι συστάσεις έχουν ενημερωτικό χαρακτήρα και βοηθούν τον ιδιοκτήτη να εξετάσει πιθανές λύσεις ενεργειακής αναβάθμισης.

Question 11

Μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ χωρίς σχέδια;

Accepted Answer

Σε αρκετές περιπτώσεις μπορεί να προχωρήσει η έκδοση ΠΕΑ ακόμη και αν δεν υπάρχουν πλήρη σχέδια, εφόσον μπορεί να γίνει σωστή αποτύπωση και τεχνική καταγραφή του ακινήτου κατά την αυτοψία. Ωστόσο, η ύπαρξη κατόψεων, οικοδομικής άδειας ή άλλων τεχνικών στοιχείων βοηθά την ακρίβεια και την ταχύτητα της διαδικασίας. Η Dynamic HSQE μπορεί να σας καθοδηγήσει για το τι είναι απαραίτητο ανά περίπτωση.

Question 12

Πόσο γρήγορα μπορεί να εκδοθεί ένα ΠΕΑ;

Accepted Answer

Ο χρόνος έκδοσης εξαρτάται από τη διαθεσιμότητα των στοιχείων, την πρόσβαση στο ακίνητο, την πολυπλοκότητα του χώρου και το είδος της χρήσης. Σε απλές περιπτώσεις κατοικιών ή μικρών επαγγελματικών χώρων, η διαδικασία μπορεί να ολοκληρωθεί σχετικά άμεσα μετά την αυτοψία και τη συγκέντρωση των απαιτούμενων στοιχείων. Για μεγαλύτερα ή πιο σύνθετα ακίνητα απαιτείται περισσότερος τεχνικός έλεγχος.

Question 13

Πόσο κοστίζει η έκδοση ΠΕΑ;

Accepted Answer

Το κόστος έκδοσης ΠΕΑ εξαρτάται από την επιφάνεια, τη χρήση, την πολυπλοκότητα του ακινήτου, τη διαθεσιμότητα σχεδίων και τον χρόνο που απαιτείται για αυτοψία και υπολογισμούς. Διαφορετικό κόστος έχει ένα μικρό διαμέρισμα, ένα κατάστημα, ένα γραφείο, μια αποθήκη ή ένα μεγάλο επαγγελματικό ακίνητο. Η Dynamic HSQE μπορεί να δώσει συγκεκριμένη προσφορά μετά από βασικά στοιχεία του ακινήτου.

Question 14

Ποιος μπορεί να εκδώσει ΠΕΑ;

Accepted Answer

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης εκδίδεται από πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή, εγγεγραμμένο στο αρμόδιο μητρώο. Ο επιθεωρητής πραγματοποιεί την αυτοψία, συλλέγει τα τεχνικά δεδομένα, εκτελεί τους απαιτούμενους υπολογισμούς και εκδίδει το ΠΕΑ μέσω του πληροφοριακού συστήματος. Η Dynamic HSQE συνεργάζεται με πιστοποιημένους ενεργειακούς επιθεωρητές για την ορθή και άμεση ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Question 15

Μπορεί η Dynamic HSQE να αναλάβει όλη τη διαδικασία;

Accepted Answer

Ναι, η Dynamic HSQE μπορεί να αναλάβει την πλήρη οργάνωση της διαδικασίας για την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης. Η υποστήριξη περιλαμβάνει καθοδήγηση για τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, προγραμματισμό αυτοψίας, συνεργασία με πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή, έκδοση του ΠΕΑ και παράδοση του πιστοποιητικού για χρήση σε πώληση, ενοικίαση, μεταβίβαση ή Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ

Τι περιλαμβάνει η υπηρεσία

Σε ποιους απευθύνεται

Βασικά οφέλη για το ακίνητό σας

Συχνές Ερωτήσεις

Σχετικοί οδηγοί

Ανακαίνιση κατοικίας: ποιες εργασίες απαιτούν άδεια και ποιες όχι;

Ενεργειακό Πιστοποιητικό (ΠΕΑ): Τι είναι και πώς το βγάζω;

Σχετικές Υπηρεσίες

Οικοδομικές Άδειες

Νομιμοποιήσεις / Τακτοποιήσεις Αυθαιρέτων

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

Ζητήστε Προσφορά

Χρησιμοποιούμε cookies